“地段、地段、还是地段”！公寓，无论其是什么性质，商务办公还是住宅，投资或者自住，其本质均为房地产，适用于“地段论”这个金科玉律。尤其是酒店式公寓对“地段”二字更为敏感。

　　随着城市的发展，客群的需求，酒店式公寓经历了很多变化，从毛坯到非毛坯、从普通商务居所到服务式公寓，从住宅化到豪宅化，也许形态在变，功能在变，需求在变，但是对于“地段”的要求，却严苛如初。

　　酒店式公寓缘起于商务人士的居住需求，对地段的要求十分严格，对于商务人士而言，时间是效率，出行便捷是重要的考量。时至今日，酒店式公寓的客群定位远不于此，从目前杭州酒店式公寓的入住客源层面来看,除了海内外商务人员、管理人员、技术人员，还有在杭工作的白领、投资者以及安家远郊，选择酒店式公寓作为城市中便捷的第二居所等，客群的构成已经从商务人士发展为更为多元的群体，可以自住出租、可以创业办公、也可以定位为时尚居所，对于这样的客户群体而言，除了交通的便捷是其所关注的，更包含了对生活配套、娱乐配套、医疗资源等等城市配套的需求，能够支撑以上种种“便捷”，酒店式公寓自然要立身于城市商务聚集区内，繁华商圈、成熟配备是基本。

　　繁华便捷之地，资源垂青之所，好的地段满足酒店式公寓多元客群的需求，同时，酒店式公寓作为资产配置之一，其价值当然不可忽略，好的地段自然成为价值守卫战中的一大筹码。

　　城市在扩张，传统的中芯区聚集效应被分散，很多新的中芯正在崛起，酒店式公寓也随之遍布城市各大片区，当然鱼龙混杂，水平参差不齐，需要擦亮眼睛，仔细辨别。地段选择一看配套，商业、公园、医院可否近享，有无存在或在建的商业综合体；二看交通，交通是城市的繁华脉络，地上有四通八达的路网，地下若有奔腾的地铁加持，更为加分；三看政策，政策的利好、区域的规划，是影响发展前景的因素之一，不容忽视。

　　酒店式公寓进化至今，已经发展出新的形态微豪宅，放眼杭州，可以担当微豪宅地段重任的，当属堪称杭城封面的钱江新城，2016杭州市政府迁入钱江新城、2017规划约600亿金融城动工在即，钱江时代正在恢宏开启，政策利好接踵、成熟、豪宅云集，为酒店式公寓奠定了高端客群基础。向江来时代中心所打造的酒店式公寓黄龙御公馆，以微豪宅之姿立于钱江新城，东揽钱塘江，南享渔人码头（规划）、来福士、万象城等城市资源，地铁1/4/6号线加持（规划及在建中）。除了周边的资源，向江来时代中心自身规划9万方都会综合体，打造金融城（规划）豪宅区的会客厅，奢配五星黄龙饭店以及3万方精品商业街，高配COAST咖啡、必胜客、联华超市、麦当劳等优活资源，为繁华地段再度加分。

　　在酒店式公寓的进化长河中，地段，如同贯穿酒店式公寓发展的轴线，拥有难以撼动的地位，它置身城市菁华处，将这座城市的精彩，娓娓道来。