二套房是以家庭为单位，面积高于平均水平的购房后再次购房申请房贷的房子。二套房的认定，银行和房管局不一样。每个人所居住的房屋有很多类型，像首套房和二套房之分，不同房屋有其各自的特点和用途。③以当地房地产管理部门按照房屋登记信息系统出具的住房总面积为准，家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平。买第二套房首付：二套房首付比例是指在购买第2套普住宅时按揭贷款的第1期付款，近日的房贷政策的调整，房贷政策的细则要求提高第2套房的贷款比例，即在新的房贷政策下二套房首付比例会上调。二套房的首付比例将会从以往的6成上调至七成。意昂2娱乐